世界观察：武清城区上架新地块，楼面价4398元/平米！
2023-05-25 11:03:06
来源：天津365淘房
5月23日，武清挂牌一宗宅地，土地编号为津武（挂）2022-049号。
【资料图】
出让土地面积54948.6平米，规划建筑面积98900平米，容积率1.8。
起始总价4.35亿元，折合楼面价约4398元/平米。
该地块已经在今年2月3日武清北京土地推介会上亮相。
即天柱酒楼地块，位于武清区下朱庄知行道南侧。
周边发展已比较成熟，有越秀园小学、广贤路小学、中学。
金帆商业中心，是距离最近的商业配套。
同时，临近龙湾城公园，居住氛围比较浓。
从规划图中可见，地块西侧规划有地铁Z1线。
该地块，将于6月25日摘牌。
从去年至今年4月，武清下朱庄板块共成交超过900套房源。
这意味着，板块内有一定的居住需求，也到了改善阶段。
目前，板块内的新房供应，主要来自新城悦隽年华。
81平米两居总价90万起；89平米三居总价110万起；105平米三居总价125万起。
2号楼已加推，81平米总价在90-98万之间。
单独一盘，很难满足板块内的居住需求，无论是供应还是产品。
眼下，随着新城悦隽年华的去化，板块新房供应也面临紧张状态。
天柱地块的上架，刚好缓解这一局面，也给买房人带来更多样化的产品。
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