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提前还房贷,是“多此一举”还是“明智之举”?银行职员道出实情|观焦点

2023-03-28 13:54:13 来源:莆田好房

对于我们绝大多数普通打工人来说,想要买得起一套房子都是非常不容易的事情。在过去的十几年间,由于房地产行业的商品化改革,更是直接导致了房价的急剧上涨。其实手上有100万元,也不见得能买到一套称心如意的房子。

基于这样的实际情况,不少打工人都选择通过按揭贷款的方式来实现自己的购房梦想。有了房子的同时也背负上了沉重的房贷,那么房贷到底是应该按月偿还还是应该尽可能提前偿还呢? 如今网上有人讨论,提前还是聪明还是糊涂?银行员工说出实情,别再白白送钱了。


(资料图片仅供参考)

根据有关机构的数据统计结果来看,现如今我国的平均工资水平仍然处于一个相对较低的水平。至少凭借着这样的收入水平,是很难一次性全款购买一套房子的。这也就意味着,按揭贷款将会在绝大多数老百姓购房的过程中发挥极大作用。

一旦选择了按揭贷款,就意味着我们往后的好几年都要为了偿还房贷而奋斗。对于有些人来说,身上背负着债务总会让人觉得惶惶不安。因此他们选择在日常生活中更加努力,尽快将身上的房贷都给结清。

那么提前偿还房贷,这样的行为到底是明智之举还是愚钝之举呢?关于这样的问题,银行工作人员也做出了详细的解释。下面,我们就一起来看一看吧。根据银行工作人员的说法来看,提前偿还房贷并不是一个明智之举。

就目前来看,银行推出的房贷主要有两种类型,第1种就是按月偿还银行房贷,并且每个月偿还的额度都是一样的。第2种类型则是可以提前偿还房贷,提前偿还的额度没有上限。通常来说,大家之所以会选择提前还房贷,就是为了尽可能减少后续所产生的利息。 但问题就在于,现如今绝大多数人所办理的房贷都是等息还款而非等额还款。

这也就意味着,无论我们是否提前偿还房贷,最终所需偿还的利息额度都是一样的。 既然如此,我们又为什么非要提前偿还房贷呢?把这些余钱放在手上去办理理财,或者是办理定存,都能为我们带来相应的收益。如果管理得当的话,对于这笔钱的恰当理财,或许还会给我们带来足以偿还房贷的收益。当然了,这也是一种理想化的想法。

不过对于绝大多数人来说,在等新还款的情况之下,完全没有必要提前偿还房贷。不过可能有些人会因此背负沉重的心理压力,只有尽早将贷款结清,才能让自己“无债一身轻”。对于这样的情况,我们也都是可以理解的。

毕竟“千金难买我开心”,如果提前还清房贷,能够减轻自己的心理压力,让自己活得更开心。那么在这样的情况之下,我们也无需去纠结到底是自己获利还是银行获利的问题,只要能让自己开心就好。

不过对于绝大多数人来说,选择按月偿还房贷,确实能够很好的帮助我们减轻现实生活中的经济负担。通常来说,一个月只需要给出自身工资的1/3,就可以结清本月的房贷。虽然 通过这样的方式,战线会被拉的很长,但与此同时我们的正常生活也不会受到干扰。很多人之所以会觉不贷压力大,主要还是因为急于赶紧还清房贷。

如果在偿还房贷的时候,按照最低标准来偿还,那么其实也不会对我们的日常生活造成太大的影响。 只不过最后所需支付的利息水平会更高,但伴随着时间的推移,通货膨胀始终都在不断持续当中。

也许在我们今天看来是很高的利息支出,等到十几二十年之后,受通货膨胀和货币贬值等多方面因素的影响,很有可能最后占便宜的还是我们。总而言之,对于收入水平相对较低的家庭来说,选择按照最低标准按月偿还房贷,无疑是一个最明智的选择。

如果有住房公积金的话,那么在公积金的帮助之下,偿还房贷的进程还能变得更加顺遂。在这里小编也要提醒大家一句,在找工作的时候一定要格外注重对方是否能够为我们提供五险一金。有了这一方面的保障,未来我们的生活才能过得更加顺遂。

结语

总而言之,关于提前偿还银行房贷这件事情,其实我们完全没有必要操之过急。尤其是针对一些收入水平相对较低的家庭来说,与其把钱提前还给银行,倒还不如把余钱拿去投资理财。或许赚来的收益,还可以改变下的家庭生活现状。

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